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許多業主會選擇在交屋前先找設計師進行討論與配置，但若未同步安排驗屋檢查，很可能設計圖完成後才發現屋況有滲水、管線阻塞、排水不良、尺寸誤差等問題，導致設計圖需整體修改，進而重複花費溝通時間與修改成本。若設計團隊未具備施工與驗屋背景，更可能在未注意缺失狀況下直接施工，造成裝修後才發現結構隱憂，甚至需全區拆除重做。

我們曾處理過多起案件，在預售屋交屋初期，業主選擇自行驗屋後，找第三方設計公司畫圖，卻未發現天花管道間管線未封閉，進場施工後產生嚴重滲水與霉味，最終設計圖需修改、吊頂需重作，甚至導致與建商產生爭議，增加不可預測的額外費用。這樣的問題，本可在驗屋初期與設計丈量同步進行時完全避免。

因此，「從驗屋開始由設計團隊接手處理」的方式，不僅提高效率，也避免了設計與實際屋況不符的情況，讓裝修在確定修繕完成、問題已處理後再正式進場，才是最保險的做法。