驗屋公司推薦怎麼選？挑選驗屋公司必備條件與檢核清單 | 驗屋常見疑問QA與驗屋注意事項
驗屋公司這樣挑！如何挑選值得信賴的驗屋公司？三大原則不可少！為何驗屋也需要專業證照？這不只是房屋檢查，更是法律責任與技術認證的結合
許多人對「驗屋公司」的印象，往往停留在「會看房子、懂施工」這樣的直覺認知。然而，當驗屋逐漸成為新成屋交屋與中古屋轉手流程中的必要步驟，消費者開始意識到，驗屋已不再是經驗工班的輔助作業，而是一個需要高科技儀器、建築技術與法規知識整合的專業服務。
尤其在台中、新竹、彰化、南投、嘉義、雲林等地區的房市中，越來越多消費者透過搜尋「驗屋公司證照」、「驗屋費用」、「驗屋注意事項」來尋找具有公信力的第三方驗屋團隊。因為當房屋價值動輒數百萬甚至上千萬時，沒有人願意把最後一道把關交給毫無背景、缺乏監督的單位來處理。
一間具備合法資格的專業驗屋公司，除了能提供專業服務外，更具備法律責任的承擔能力與檢驗報告的證明效力。相對地，若委託的是無證照、無訓練體系、無設備維護紀錄的業者，當問題發生時，屋主往往求助無門。
驗屋公司應具備的證照與專業資格，不只是形式，而是能力與責任的保證
驗屋工作涵蓋的範疇極廣，包含建築結構、室內裝修、機電配置、水電安全、設備功能、坪數丈量、通風排水、輻射與空氣品質等多領域內容，因此一間真正合格的驗屋公司，需取得跨領域的證照與登記資格，才能符合法規、保險與客戶權益的綜合保障。
以大新驗屋為例，作為全台少數具備營造背景的驗屋公司，我們依法申請並取得下列登記與技術證照：包含建築物室內裝修工程管理登記、建築物設計與裝修專業技術人員登記證、用電設備檢測合格證明、下水道用戶排水檢查證明、建築結構與營造工程合格技術資格等，涵蓋整體住宅從硬體到機能的完整檢查能力。
此外，我們的每位驗屋師皆受過內部訓練，並取得相關技術士執照、水電甲級證照、營建工程丙級證照或相關領域學歷，且熟悉驗屋儀器操作與法規條文應用。這不僅是一份學歷證明，更是客戶在交屋驗收時面對建商、律師或調解時的信任基礎。
驗屋師並非自由職業者，而是經驗、知識、設備與制度的集合體
社群平台如 PTT、Dcard 或 Google 搜尋上，常見「驗屋師費用」、「自己驗屋好嗎」、「驗屋公司推薦PTT」等熱議話題。不少人嘗試自行驗屋，或找價格低廉的兼職人員協助，但若缺乏專業背景與正式訓練，不僅容易漏看結構性問題，更無法操作高階儀器或出具合格報告。
驗屋師應具備對建築構造、防水工法、水電配置、法規標準、檢測儀器操作與客變工程理解的綜合能力。更重要的是，驗屋不是個人作業，而是由整體團隊協作完成─包含現場拍攝、數據彙整、報告撰寫、與建商溝通等流程，均需制度化與品質管控。
因此，一個值得信賴的驗屋團隊，背後必定具備跨部門整合、流程標準化、設備校驗紀錄與資料保存制度，而非單靠一兩位師傅臨時協助。
驗屋證照不只是門面，而是對屋主承諾的法律與技術憑證
驗屋不只是「看房子」，而是以專業標準檢視整體建築成果是否符合交屋條件與契約規範。若驗屋人員無證照、公司無登記、設備無效期內檢定，無論報告內容再詳盡，其實都無法在關鍵時刻真正保護屋主。
大新驗屋自成立以來，始終堅持全員持證、儀器定期校驗、流程制度公開透明。我們相信，真正的專業，來自於知識、責任、紀錄與制度的整合，而非單靠行業經驗或價格競爭。
當您準備安排台中驗屋、雲林驗屋、彰化中古屋點交或嘉義新成屋交屋時，請務必確認您選擇的驗屋公司是否具備足夠的證照與資格，這將決定您未來能否順利維權、降低爭議與避免潛在損失。
驗屋公司該具備哪些證照？看這 6 大項就夠了！
根據我們的實務經驗，有越來越多建設公司與物業管理單位，明文要求第三方驗屋公司進場必須出示專業證照與身分證明。這不僅是一種保障，更是專業驗屋品質的基本門檻。除了最基本的營業登記證明文件，以下是大新驗屋目前提供驗屋服務時，實際持有的證照類別，均為國家認可或主管機關核發的正式文件：
綜合營造業登記證書：代表我們具備營造技術背景，熟悉建築流程與結構安全判定。
建築物室內裝修業登記證：能夠深入檢視與評估室內裝修工程品質與合規性。
專業用電設備檢測證書：符合室內用電安全檢測標準，能進行插座、配電盤、相位檢測等。
下水道用戶排水設備認證：能使用專業設備檢查排水系統、管線傾斜度與阻塞問題。
建築物室內設計專業證照：具備設計與圖面解析能力，能核對客變、平面圖與實際施工是否相符。
裝修專業技術人員登記證：可針對裝修缺失、施工品質提出專業診斷與修繕建議。
除此之外，我們還擁有近 50 張以上的專業證書、聘書、施工技術與檢測相關教育訓練證明，從營造工程、室內設計、空氣品質到漏水檢測，全面覆蓋屋況檢測每一個環節。大新驗屋展現最高驗屋專業度與獨特的地方是， 我們是一間營造起家的公司，擁有專業營造牌。比起訪間許多原本是代銷或房仲的驗屋公司， 誰更專業， 我相信您心裡有數！
驗屋不是「隨便看看」，是「專業把關」
再小的缺失，都有可能會影響居住品質，驗屋需具備著專業知識與高科技儀器來檢測，檢測出房屋有哪些缺失後，協助屋主與建商溝通修繕的部分，專業溝通才能真正改善缺失之處！許多新手屋主誤以為驗屋只是例行流程，實際上，驗屋是保障居住安全與生活品質的最後一道防線。像是磁磚空心、牆面滲水、排水堵塞、配電異常、氣密窗安裝瑕疵，這些肉眼不易辨識的問題，唯有專業儀器搭配技術背景的團隊才能檢出並提出合格修繕建議。
大新驗屋強調：一名驗屋師不是只會拿手電筒檢查而已，而是懂建築、懂裝修、懂圖說、懂電力與管線的跨領域專家。有憑有據，才能讓修繕談判站得住腳。
如何挑選值得信賴的驗屋公司？三大原則不可少！
是否具備足夠的合法證照與保險？
→ 驗屋公司至少應具備營造背景與裝修專業登記，並出示檢測用儀器之專業培訓證明。是否使用制式流程與書面報告？
→ 合格的驗屋團隊會提供完整的檢測報告、照片記錄與修繕建議書，不只是口頭說明。是否採中立第三方角色，避免利益衝突？
→ 獨立驗屋公司才能真正站在屋主立場，不與建商或裝修廠商有利害關係。
為何選擇大新驗屋？
作為中部地區極少數擁有營造、設計、裝修全領域證照的團隊，大新驗屋秉持「做準、做實」的專業原則，協助每位屋主從圖面、現場、報告到後續協調，一條龍守護您「家的樣子」。我們不是只檢查問題，而是協助解決問題，並保障屋主的最大權益。
大新驗屋提供全台各地的專業驗屋服務，從北部、南部到中部地區皆有服務團隊駐點，協助屋主於交屋前完整檢測每一項細節，保障您入住安全與品質。
大新驗屋提供完整的新成屋驗屋與交屋檢測服務，包含窗框滲水檢測、天花板漏水檢測、電源相位檢測、弱電檢測、排水坡度、磁磚空心等重點項目，皆附圖文報告與現場說明，協助屋主交屋前全面掌握屋況。
📞 歡迎預約諮詢：04-24919626
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