複驗到底重不重要? 我的房子需要複驗嗎?
在購屋過程中，越來越多屋主選擇聘請第三方驗屋公司協助把關新成屋或預售屋交屋品質。然而，當驗屋初步完成後，許多屋主會有一個共同疑問：
「我還需要再驗一次嗎？」
關於「複驗」是否必要，其實並沒有標準答案，而是取決於驗屋當下的缺失情況、建商的修繕態度與業主本身的需求風險考量。
本文將為您詳細說明什麼是複驗、哪些情況需要安排、以及如何善用資源避免不必要的支出。
什麼是「複驗」？
所謂「複驗」，是指在第一次驗屋（即「初驗」）結束後，建商完成修繕作業後，由專業驗屋人員再次進行檢查，確認前次缺失是否已妥善處理，是否有新衍生的問題。 複驗的目的並不是為了再驗一次所有項目，而是聚焦在初驗時所發現的重點缺失、建商修繕品質與工法落實情形。
哪些情況建議進行複驗？
我們建議以下幾種情況考慮安排複驗：
1. 發現重大缺失或結構性問題
如滲漏水、磁磚空心、樓板傾斜、梁柱龜裂、浴室回填異常等，皆屬影響房屋耐久與安全之重大項目，需經由專業人士再次確認修繕成效。
2. 建商修繕量體大或施作品質令人存疑
若缺失修繕項目多、工程範圍廣，或初步修繕結果未達理想標準，複驗可協助業主確認是否符合交屋條件。
3. 業主對房屋使用細節較為重視
對於未來居住品質有高要求者，安排複驗能進一步釐清小細節，避免入住後反覆維修，造成生活干擾。
不需每個案子都安排複驗：一次驗足 + 自行複查也可以
我們理解屋主最在意的兩點：品質穩定與費用合理。
因此，在大新驗屋的服務流程中，我們強調：
✅ 初驗即一次到位
驗屋人員在初驗時就會詳細紀錄所有缺失，並逐項標註嚴重程度與建議處理方式，協助業主與建商有效溝通，避免反覆爭議。
✅ 一般簡易缺失，現場教您怎麼「自行複驗」
例如：門窗關閉不順、插座測試異常、水龍頭漏水、牆面龜裂等常見項目，我們在現場即會親自教學，讓您能自行檢查修繕結果。
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為了讓業主在初驗後也能安心自主檢查，我們特別設計《大新複驗手冊》，內容包含：
✅ 11種最常見缺失類型
✅ 對應的修繕方式
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歡迎預約諮詢，由我們的驗屋工程師根據您的初驗報告與實際狀況，提供最合適的專業建議。
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