驗屋不是選項，而是必要程序
購買新成屋是一項重大的投資，而驗屋則是保障這項投資最關鍵的一步。不少屋主以為只要建商完成交屋通知，就可以直接點交入住，卻忽略了「正式交屋」與「驗屋」之間其實有黃金時間差。
驗屋黃金時機：通知交屋後、正式點交前
這段時間內，建商已完成內部交付與清潔，但尚未進行正式點交。此時屋主可安排驗屋，針對牆面、地坪、管線、窗門、排水、防水等進行全面檢查。
▪️大新驗屋建議屋主：
- 在收到建商交屋通知後3～5天內完成「初驗」
- 初驗後約7～10日內安排複驗，以確認缺失修繕情況
- 複驗完成、確認缺失已改善，再進行正式點交與簽署文件
▪️ 驗屋的核心價值：誰負責？誰修？
很多人會問：「驗屋真的必要嗎？」答案是：驗屋的關鍵並不只是找出問題，而是抓住問題『誰來負責』的界線。
當您在正式交屋前完成驗屋並發現缺失，建商依法必須承擔修繕責任。但一旦簽署交屋文件、點交完成後，屋內的所有問題都將視為您自行承擔。
也就是說：
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交屋前驗出缺失 → 建商免費負責修繕
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交屋後才發現問題 → 屋主自費處理，還得自己找工班，等待排程
有些缺失看似小問題（如：牆角裂縫、窗戶關不緊），但若入住後才發現，往往需耗時多日聯絡泥作、水電、木工分別到場處理，不但費用高，品質也難控。
為什麼不要在交屋當天驗屋？
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建商會主張：您已確認無誤後簽署文件，視為點交完成
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驗出重大缺失也可能因流程完成，導致責任難以追溯
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若需修繕，您需額外安排時間等待，甚至自行監
因此，交屋前的驗屋，是為了省下未來更多的金錢與時間成本。
大新驗屋的流程設計
我們根據建商作業節奏，設計出最符合屋主利益的驗屋節奏：
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初驗：由專業技師攜帶高階儀器檢測全屋，出具詳細圖文報告
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複驗：針對缺失確認是否已修繕，必要時協助與建商溝通
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專人諮詢：提供後續點交提醒、報告解讀與權益建議
