毛胚屋驗屋完整指南：裝潢前最容易被忽略的一步

根據驗屋公司的建議，以下是毛胚屋驗收時的主要檢查項目與重點說明：

1️⃣ 結構與基礎精度

檢查牆面是否垂直、地坪是否水平

梁柱與樓板有無裂縫、空鼓或不正常痕跡

樓地板厚度與施工接縫是否均勻
➡ 這些數據會直接影響未來的裝潢精準度，例如系統櫃安裝、地板鋪設與櫥櫃貼合度。

2️⃣ 防水與排水系統

浴室、陽台、窗框是否有做防水層

排水坡度是否正確、水流是否順暢

可進行「24小時蓄水測試」，觀察是否滲漏
➡ 防水是毛胚屋最容易忽略的項目之一，若施工不良，後續滲水會造成嚴重損害。

3️⃣ 水電管線配置

電線管路是否平順、配電箱是否標示清楚

插座與開關的數量與位置是否合理

水管材質、走向、接口是否密合
➡ 水電屬於房屋生命線，若在裝潢後才發現問題，修復成本會非常高。

4️⃣ 門窗與密封性

門窗開關是否順暢、鎖具功能是否正常

窗框矯正度、排水孔設計、密封膠施工品質
➡ 門窗問題容易導致滲水與冷氣耗損，是驗屋時需特別留意的細節。

5️⃣ 泥作與牆面品質

牆面是否有空鼓、裂縫、粉光不平

陰陽角是否方正
➡ 若牆面不平整，後續磁磚、木作安裝都會受影響。