木作天花板表面看似油漆問題，實為內部嚴重滲漏水；窗戶四角裂縫也藏有高含水量，需試水與熱顯像儀才能發現。驗屋不可只靠肉眼，自行驗屋恐錯失重要缺失。大新驗屋專業儀器＋實務經驗，為您把關新成屋漏水、弱電與結構問題，保障交屋品質，避免日後修繕費爆表。新竹驗屋推薦，立即預約！

從驗屋檢測開始，由專業驗屋團隊全面檢查房屋外觀、牆面滲水、排水功能、電源弱電等問題，若有缺失可請建商修繕並安排複驗。完成驗屋後，進入確定過戶日期與稅費清查階段。最後進行尾款繳清與現場點交。交屋流程的每一步都息息相關，第一步若驗屋未確實，可能導致後續糾紛與損失。選擇大新驗屋，可大幅降低交屋風險，讓您買屋更安心。

新成屋驗屋實例顯示，許多業主常忽略的三大關鍵缺失包括：排水管道內的水泥殘渣與異物堆積，易導致日後排水阻塞；無水源處牆面滲水問題，需透過熱顯像儀檢測才能發現；配電盤過熱與漏電斷路器異常等電力安全隱患。這些問題皆屬肉眼難以察覺的隱藏缺失，須由專業驗屋師與高科技儀器檢測才能發現。選擇專業團隊驗屋，可有效預防未來修繕糾紛與損失

許多準備交屋的屋主以為「新成屋就沒有問題」，但實際驗屋過程中，我們在雲林一處新建案發現一個常被忽略的重大缺失 —— 牆壁油漆不均勻，其實是深層滲水反應！

在新成屋驗屋中，「管道內視鏡檢查」是不可忽視的重要項目之一。透過專業儀器深入檢查每個排水孔，能有效發現泥沙堆積、施工異物或管壁破損等常見隱蔽缺失。這些問題若未及時發現，日後恐導致排水不良甚至居家淹水。

不僅是透過彰化實際驗屋案例，分析窗框滲水常見原因與檢測方式，提醒屋主勿忽略密封膠條與排水孔清潔，並強化交屋時應確認的細節。

介紹台中地區團體驗屋的6大實質好處，包含成本分攤、施工統一回饋、瑕疵判讀效率提升，並輔以新成屋交屋檢測實例，強調房屋漏水、電源、弱電等檢測關鍵。

驗屋缺失單是現場即時列出的修繕清單，重點在於快速鎖定需處理的瑕疵並由屋主、建商簽認；而驗屋報告則是詳盡的圖文記錄與儀器數據，作為後續追蹤與依據，兩者相輔相成，保障屋主的居住權益與權利維護。

很多屋主在預約驗屋時常問：「我當天要全程在場嗎？需要請假一整天嗎？」其實答案是——不必全程陪同，但若能全程在場更佳。

複驗並非每位屋主都需要，但在特定情況下卻至關重要。本文深入說明複驗的定義、必要性判斷標準，以及哪些缺失可由屋主自行檢查，並介紹《大新11項簡易缺失自行複驗手冊》，協助您在不增加費用的前提下，全面掌握修繕狀況。