高科技驗屋儀器有多重要？房屋檢驗漏電斷路器、網路測試、插座相位、噪音、空氣品質、輻射檢測詳細解析

在我們於台中、彰化、新竹、嘉義等地執行的新成屋與中古屋驗屋案件中，實務上最常出現的高風險缺失，往往並非肉眼可見。例如：

牆體若有早期滲水徵兆，在尚未發作前，表面看來依然乾淨整齊；排水坡度若設計不良、或管道內有雜物堆積，肉眼幾乎難以察覺；至於插座相位、電箱過熱、配電異常等問題，更需專業儀器協助判斷。這類初期不易察覺的問題，若未於交屋前發現，日後可能引發壁癌、管路倒灌、空氣異味、短路跳電甚至火災等後續風險。對屋主而言，不只是居住品質受到影響，也可能衍生出高額維修與責任釐清困難。

因此，在驗屋流程中，單靠目視與經驗檢查已不足以掌握全貌。大新驗屋採用一系列非破壞式檢測儀器與圖文紀錄，包含紅外線熱影像儀、雷射水平儀、含水率測試儀、空氣品質偵測器、輻射測定器等，針對常見高風險區域進行全方位掃描，並產出具體報告作為修繕與紀錄依據。透過這樣的科學化驗屋方式，我們希望讓屋主在交屋之前，就能清楚掌握房屋潛在狀況，將未來風險降到最低，為入住做好萬全準備。